1 March 2026

英国租房押金规定：每位留学生必须了解的事项

房东可以收取多少押金？哪些计划保护您的押金？如果他们不遵守会发生什么？一切都有解释。

什么是租房押金？

租房押金是您在入住前支付给房东的钱，作为损坏、欠租或其他违反租约行为的保障。在英格兰，年租金低于50,000英镑的租约，房东最多可收取5周租金作为押金。

英国法律要求房东在收到押金后30天内将其存入政府批准的计划中。有三个批准的计划：存款保护服务（DPS）、MyDeposits和租赁押金计划（TDS）。您的房东必须向您提供所使用计划的详细信息。

如果您的房东未能在30天内保护您的押金或提供所需信息，您可以向法院申请押金金额1至3倍的罚款。这是一项重要的法律权利——不要忽视它。

租约结束时，在双方就金额达成一致后，房东必须在10天内归还押金。如果存在争议，该计划提供免费仲裁。入住时请保留详细的房屋清单和照片。

房东不能以正常磨损为由扣款——这是指随着时间推移对房产的正常使用。他们也不能收取专业清洁费用，除非您入住前已进行专业清洁且合同要求如此。

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