7 April 2026
التزامات المؤجر في المملكة المتحدة: ما يجب على مؤجرك تقديمه بموجب القانون
دليل شامل لالتزامات المؤجر في المملكة المتحدة. ما الذي يجب على مؤجرك إصلاحه؟ ما هي حقوقك؟
الإصلاحات الهيكلية والصيانة
بموجب قانون المؤجر والمستأجر 1985، يلزم مؤجرك قانونياً بالحفاظ على هيكل العقار وواجهته في حالة جيدة. يشمل ذلك السقف والجدران والأساسات والنوافذ والأبواب الخارجية.
التدفئة والمياه الساخنة
يجب على مؤجرك ضمان وجود تدفئة ومياه ساخنة كافية في جميع الأوقات. في الشتاء، يمكن تصنيف عدم توفير التدفئة كخطر من الفئة الأولى.
سلامة الغاز والكهرباء
يجب فحص أجهزة الغاز سنوياً وتقديم شهادة سلامة الغاز خلال 28 يوماً. يجب أيضاً إجراء تقرير EICR كل 5 سنوات.
أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون
يجب تركيب جهاز إنذار دخان واحد على الأقل في كل طابق. عدم الامتثال يستوجب غرامة تصل إلى GBP5,000.
الحماية من الرطوبة والعفن
إذا كان العقار يعاني من رطوبة أو عفن ناجم عن مشاكل هيكلية، فالمؤجر مسؤول — وليس أنت.
ماذا تفعل إذا فشل مؤجرك في أداء واجباته
ابدأ بالإبلاغ عن المشكلة كتابياً عبر البريد الإلكتروني. إذا لم يستجب، تواصل مع فريق الصحة البيئية في مجلسك المحلي.
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →