7 April 2026
دليل HMO في المملكة المتحدة: دليل شامل للطلاب الدوليين
ما هو HMO؟ ما هي حقوقك؟ ما الذي يجب على المؤجرين تقديمه؟ كل ما يحتاج الطلاب الدوليون معرفته عن الإيجار في منزل متعدد الإشغال.
ما هو HMO؟
منزل متعدد الإشغال (HMO) هو عقار يؤجره 3 مستأجرين على الأقل من أسر مختلفة — عادةً منزل أو شقة مشتركة حيث يكون لكل مستأجر غرفة نوم لكنهم يشتركون في المناطق المشتركة كالمطبخ والحمام.
هل يحتاج HMO إلى ترخيص؟
أي HMO يضم 5 مستأجرين أو أكثر من أسرتين أو أكثر يجب أن يكون لديه ترخيص HMO إلزامي. إذا لم يكن لدى مؤجرك ترخيص، فقد تتمكن من المطالبة باسترداد إيجار 12 شهراً.
ما معايير السلامة التي يجب أن يستوفيها HMO؟
يجب على مؤجري HMO توفير: أجهزة إنذار الدخان في كل طابق، كاشفات أول أكسيد الكربون، مسارات هروب كافية، شهادات سلامة الغاز السنوية.
معايير المساحة والاكتظاظ
توجد متطلبات حد أدنى لحجم الغرفة في HMO المرخصة. يجب أن تكون الغرفة المستخدمة كمسكن لبالغ واحد 6.51 متر مربع على الأقل.
عقد إيجارك الفردي
في HMO ستكون لديك إما إيجار مشترك أو إيجارات فردية. الإيجارات الفردية أفضل عموماً للطلاب لأنك مسؤول فقط عن غرفتك.
استخدم RentalSafe UK للتحقق من عقد HMO
عقود HMO معقدة في الغالب. تحلل RentalSafe UK عقدك وتحدد أي بنود غير عادلة وتتحقق من استيفاء المتطلبات القانونية الخاصة بـ HMO.
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →